201 Rue COLLEGE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 72,4 m² · constr. 1989 · terrain 509 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 145 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157252422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
34065157252422700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 27 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 873 $ Poids 51 % |
| 2 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 533 $ Poids 49 % |
| 3 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 668 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 161 889 $ Poids 43 % |
| 4 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 631 m · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 202 454 $ Poids 43 % |
| 5 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 835 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 182 950 $ Poids 39 % |
| 6 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 872 m · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 207 102 $ Poids 25 % |
| 7 | 205, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-30 · 874 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 265 915 $ Poids 20 % |
| 8 | 1287, Avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-28 · 374 m · Vendu 220 000 $ (2 635 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 244 045 $ Poids 19 % |
| 9 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 753 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 221 866 $ Poids 19 % |
| 10 | 1443, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-28 · 752 m · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 280 713 $ Poids 15 % |
| 11 | 249, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −900 $ | 206 075 $ Poids 14 % |
| 12 | 520, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-16 · 847 m · Vendu 233 700 $ (2 705 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 462 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 229 858 $ Poids 12 % |