1210-1214 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 171,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 047,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157255993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
34065157255993800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 32 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 303 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 842 $ Poids 70 % |
| 2 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 448 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 296 785 $ Poids 69 % |
| 3 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 425 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 411 917 $ Poids 54 % |
| 4 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 873 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 329 $ Poids 48 % |
| 5 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 834 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 356 298 $ Poids 44 % |
| 6 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 293 $ Poids 43 % |
| 7 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 834 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +7 197 $ | 292 386 $ Poids 41 % |
| 8 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 844 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 264 954 $ Poids 39 % |
| 9 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 182 345 $ Poids 38 % |
| 10 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 872 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 262 993 $ Poids 37 % |
| 11 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 533 217 $ Poids 34 % |
| 12 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 987 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −34 165 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 159 $ Poids 30 % |