1172 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 170,8 m² · constr. 1949 · terrain 739,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 142 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157264418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
34065157264418600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 30 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 249 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 679 $ Poids 72 % |
| 2 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 401 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 292 623 $ Poids 70 % |
| 3 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 395 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 501 $ Poids 55 % |
| 4 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 910 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 020 $ Poids 47 % |
| 5 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 064 $ Poids 46 % |
| 6 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 900 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 351 318 $ Poids 42 % |
| 7 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 993 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 179 761 $ Poids 40 % |
| 8 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 805 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 258 990 $ Poids 39 % |
| 9 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 900 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 288 532 $ Poids 39 % |
| 10 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 911 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 264 720 $ Poids 37 % |
| 11 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 532 746 $ Poids 32 % |
| 12 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 662 $ Poids 30 % |