1201 Avenue PRINCIPALE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 145,7 m² · constr. 1915 · terrain 532,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157265767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
34065157265767100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 30 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 379 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 635 $ Poids 93 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 345 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 810 $ Poids 91 % |
| 3 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 235 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 480 $ Poids 86 % |
| 4 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 246 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 184 270 $ Poids 74 % |
| 5 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 855 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 076 $ Poids 69 % |
| 6 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 871 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 227 973 $ Poids 67 % |
| 7 | 229, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-18 · 865 m · Vendu 497 000 $ (3 681 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 466 996 $ Poids 66 % |
| 8 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 299 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 294 283 $ Poids 65 % |
| 9 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 855 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 239 591 $ Poids 65 % |
| 10 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 953 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 180 $ Poids 64 % |
| 11 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 835 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 521 $ Poids 54 % |
| 12 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 853 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 497 $ Poids 51 % |