1229 Avenue PRINCIPALE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 120,8 m² · constr. 1991 · terrain 987,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157266381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
34065157266381400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 56 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 207 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 169 $ Poids 80 % |
| 2 | 480, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-20 · 796 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 586 $ Poids 75 % |
| 3 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 271 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 323 281 $ Poids 73 % |
| 4 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 570 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 335 815 $ Poids 68 % |
| 5 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 414 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 368 511 $ Poids 65 % |
| 6 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 420 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 567 $ Poids 64 % |
| 7 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 382 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 416 203 $ Poids 60 % |
| 8 | 229, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-18 · 825 m · Vendu 497 000 $ (3 681 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 421 161 $ Poids 59 % |
| 9 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 309 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +12 853 $ | 221 387 $ Poids 56 % |
| 10 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 513 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 311 606 $ Poids 53 % |
| 11 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 814 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 225 763 $ Poids 53 % |
| 12 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 154 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 639 $ Poids 50 % |