1000 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
732 700 $
Autre · terrain 2 345,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 051 300 $
Rôle antérieur 1 608 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157283032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
1 911 500 $
Rôle antérieur
1 608 400 $
ID provincial
34065157283032700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 96 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 281 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1105-1109, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-12 · 139 m · Vendu 335 000 $ (1 507 $/m²) 222,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 65 % |
| 3 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 348 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 64 % |
| 4 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 395 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 421 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 64 % |
| 6 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 61 % |
| 7 | 480, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-20 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 557 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, rue Arsenault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-16 · 512 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 58 % |
| 10 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 294 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 937 $ Poids 58 % |
| 11 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 143 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 57 % |
| 12 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 626 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 57 % |