1017 Avenue PRINCIPALE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
251 200 $
Terrain · 895 $/m² · 280,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 092,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 128 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157283525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
34065157283525000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 28 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Arsenault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-16 · 459 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 60 % |
| 2 | 246, rue Légaré, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 723 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 54 % |
| 3 | 460, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 729 $ Ajust. marché +4 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 152 $ Poids 40 % |
| 4 | 468, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 355 143 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 143 $ Poids 39 % |
| 5 | 470, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 357 519 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 519 $ Poids 39 % |
| 6 | 474, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 327 086 $ Ajust. marché +4 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 210 $ Poids 39 % |
| 7 | 464, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 340 317 $ Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 133 $ Poids 38 % |
| 8 | 462, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 397 203 $ Ajust. marché +30 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 537 $ Poids 38 % |
| 9 | 472, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 331 766 $ Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 235 $ Poids 38 % |
| 10 | 466, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 340 317 $ Ajust. marché +25 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 307 $ Poids 37 % |
| 11 | 608, rue Leclerc, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 449 473 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 473 $ Poids 37 % |
| 12 | 483, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 287 848 $ Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 478 $ Poids 33 % |