805 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
493 000 $
Autre · 2 235 $/m² · 220,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 161,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 439 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157290676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
34065157290676100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 90 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105-1109, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-12 · 440 m · Vendu 335 000 $ (1 507 $/m²) 222,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 803 $ Poids 86 % |
| 2 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 923 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 281 508 $ Poids 65 % |
| 3 | 359-367, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 247 m · Vendu 170 000 $ (893 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 216 $ Poids 60 % |
| 4 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 257 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 582 734 $ Poids 36 % |
| 5 | 1209-1213, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 600 m · Vendu 169 900 $ (859 $/m²) 197,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 229 223 $ Poids 33 % |
| 6 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 408 917 $ Poids 25 % |
| 7 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 708 $ Poids 25 % |
| 8 | 965-969, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-19 · 257 m · Vendu 150 000 $ (831 $/m²) 180,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 873 $ Poids 21 % |
| 9 | 278, avenue Perron, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 201 287 $ (1 108 $/m²) 181,6 m² Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 763 $ Poids 18 % |
| 10 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −15 204 $ | 464 155 $ Poids 11 % |