385 Rue BEAUCHAMP · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 142,9 m² · constr. 1966 · terrain 813,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157295313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
34065157295313400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 51 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 111 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 399 748 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 127 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 182 $ Poids 96 % |
| 3 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 488 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 324 959 $ Poids 83 % |
| 4 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 101 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 496 $ Poids 72 % |
| 5 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 587 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 614 $ Poids 66 % |
| 6 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 550 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 313 589 $ Poids 62 % |
| 7 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 998 $ Poids 59 % |
| 8 | 480, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-20 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 636 $ Poids 59 % |
| 9 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 242 982 $ Poids 57 % |
| 10 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 707 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 627 $ Poids 55 % |
| 11 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 285 189 $ Poids 55 % |
| 12 | 229, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (3 681 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 461 842 $ Poids 54 % |