100 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
219 600 $
Autre · 588 $/m² · 373,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 811,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,6 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 144 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167098422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
34065167098422900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 19 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-03 · 480 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 41 % |
| 2 | 246, rue Légaré, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 37 % |
| 3 | 305, rue Arsenault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 16 % |
| 4 | 889, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 097 $ Poids 6 % |
| 5 | , Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 142 500 $ Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 971 $ Poids 5 % |
| 6 | 845, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (743 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 297 606 $ Poids 3 % |
| 7 | 1046-1050, rue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (896 $/m²) 289,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 365 185 $ Poids 3 % |
| 8 | 1373-1377, avenue principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 239 $ Poids 1 % |
| 9 | 1105-1109, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 507 $/m²) 222,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 477 834 $ Poids 1 % |
| 10 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 488 m · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 397 739 $ Poids 1 % |
| 11 | 359-367, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (893 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 1 % |
| 12 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 670 561 $ Poids 0 % |