654 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 129,6 m² · constr. 1959 · terrain 553,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 140 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167128434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
34065167128434100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 34 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-20 · 519 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 543 $ Poids 81 % |
| 2 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 472 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 059 $ Poids 75 % |
| 3 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 328 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 932 $ Poids 68 % |
| 4 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 789 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 366 871 $ Poids 66 % |
| 5 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 216 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 659 $ Poids 63 % |
| 6 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 298 278 $ Poids 59 % |
| 7 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 663 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 531 $ Poids 58 % |
| 8 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 263 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 514 $ Poids 53 % |
| 9 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 93 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 236 622 $ Poids 51 % |
| 10 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 289 508 $ Poids 48 % |
| 11 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 722 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 288 364 $ Poids 42 % |
| 12 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 395 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 836 $ Poids 42 % |