372 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 908,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 177 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167184026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
34065167184026900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 36 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 288 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 233 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 290 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 457 $ Poids 91 % |
| 3 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 517 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 074 $ Poids 86 % |
| 4 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 813 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 532 $ Poids 70 % |
| 5 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −795 $ | 163 993 $ Poids 55 % |
| 6 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 050 $ Poids 46 % |
| 7 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 283 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 833 $ Poids 39 % |
| 8 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 405 $ Poids 39 % |
| 9 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 220 $ Poids 34 % |
| 10 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 600 m · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 236 264 $ Poids 31 % |
| 11 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 234 151 $ Poids 30 % |
| 12 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 035 $ Poids 28 % |