440 Rue SAINT-ALPHONSE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 102,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 049,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,1 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167187650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
34065167187650800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 54 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 73 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 265 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 343 906 $ Poids 87 % |
| 3 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 387 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 354 $ Poids 84 % |
| 4 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 270 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 815 $ Poids 61 % |
| 5 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 655 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 236 $ Poids 60 % |
| 6 | 480, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-20 · 791 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 362 538 $ Poids 49 % |
| 7 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 308 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 700 $ Poids 49 % |
| 8 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 936 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 189 782 $ Poids 45 % |
| 9 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 224 954 $ Poids 40 % |
| 10 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 169 $ Poids 36 % |
| 11 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 296 391 $ Poids 36 % |
| 12 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 339 081 $ Poids 34 % |