338 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 152,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 968,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167193185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
34065167193185900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 46 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 663 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 096 $ Poids 62 % |
| 2 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 670 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 112 $ Poids 58 % |
| 3 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 708 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 179 266 $ Poids 54 % |
| 4 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 628 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 154 $ Poids 54 % |
| 5 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 915 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 257 252 $ Poids 47 % |
| 6 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 592 $ Poids 40 % |
| 7 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 008 $ Poids 40 % |
| 8 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 401 429 $ Poids 31 % |
| 9 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 720 $ Poids 30 % |
| 10 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 797 m · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 588 $ Poids 30 % |
| 11 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 301 369 $ Poids 21 % |
| 12 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 161 m · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 357 $ Poids 21 % |