185 Avenue CALCAIRE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 186,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 593,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 309 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167195603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
34065167195603900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 82 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 592 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 970 $ Poids 50 % |
| 2 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 634 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 549 $ Poids 39 % |
| 3 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 587 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 507 $ Poids 27 % |
| 4 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 540 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 787 $ Poids 26 % |
| 5 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 868 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 942 $ Poids 25 % |
| 6 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 288 $ Poids 24 % |
| 7 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 168 $ Poids 23 % |
| 8 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 549 554 $ Poids 18 % |
| 9 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 883 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +75 060 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 516 304 $ Poids 16 % |
| 10 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +65 552 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 483 $ Poids 15 % |
| 11 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 720 m · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 208 550 $ Poids 15 % |
| 12 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 766 $ Poids 14 % |