175 Avenue CALCAIRE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 118,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 287 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167195990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
34065167195990000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 75 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 505 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 209 $ Poids 70 % |
| 2 | 480, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 938 $ Poids 62 % |
| 3 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 992 $ Poids 59 % |
| 4 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 433 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 644 $ Poids 55 % |
| 5 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 937 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 572 $ Poids 45 % |
| 6 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 620 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 898 $ Poids 44 % |
| 7 | 430, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-06 · 871 m · Vendu 350 000 $ (2 981 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 432 773 $ Poids 32 % |
| 8 | 443, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-12 · 297 m · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 248 119 $ Poids 26 % |
| 9 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 766 $ Poids 26 % |
| 10 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 961 $ Poids 25 % |
| 11 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 186 m · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 240 230 $ Poids 25 % |
| 12 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 390 992 $ Poids 23 % |