411 Rue SAINT-GILBERT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 129,1 m² · constr. 1963 · terrain 668,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 185 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167204658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
34065167204658600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 46 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-20 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 121 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 374 140 $ Poids 86 % |
| 3 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 624 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 303 990 $ Poids 81 % |
| 4 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 447 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 361 $ Poids 75 % |
| 5 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 25 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 093 $ Poids 70 % |
| 6 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 686 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 294 550 $ Poids 67 % |
| 7 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 887 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 629 $ Poids 51 % |
| 8 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 750 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 343 $ Poids 49 % |
| 9 | 229, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (3 681 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 436 440 $ Poids 48 % |
| 10 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 537 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 292 698 $ Poids 48 % |
| 11 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 232 230 $ Poids 47 % |
| 12 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 168 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 284 577 $ Poids 47 % |