383-385 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 166,7 m² · constr. 1910 · terrain 524,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 117 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167212059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
34065167212059800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 16 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 186 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 031 $ Poids 81 % |
| 2 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 261 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 448 $ Poids 75 % |
| 3 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 585 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 434 $ Poids 66 % |
| 4 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 312 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 671 $ Poids 63 % |
| 5 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 540 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 159 024 $ Poids 58 % |
| 6 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 438 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 270 $ Poids 52 % |
| 7 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 572 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 074 $ Poids 47 % |
| 8 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 613 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 253 972 $ Poids 43 % |
| 9 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 706 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 200 $ Poids 42 % |
| 10 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 523 m · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 245 $ Poids 38 % |
| 11 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 244 m · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 454 $ Poids 33 % |
| 12 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 799 $ Poids 32 % |