389 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 98,2 m² · constr. 1909 · terrain 515,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 98 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167213160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
34065167213160700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 13 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 575 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 150 271 $ Poids 83 % |
| 2 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 475 $ Poids 80 % |
| 3 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 100 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −15 910 $ | 153 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 331 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 885 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 213 850 $ Poids 67 % |
| 6 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 906 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 746 $ Poids 67 % |
| 7 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 591 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 331 560 $ Poids 65 % |
| 8 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 881 $ Poids 65 % |
| 9 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 514 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 956 $ Poids 62 % |
| 10 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 379 m · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 236 $ Poids 56 % |
| 11 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 324 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 134 $ Poids 54 % |
| 12 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 559 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 494 $ Poids 53 % |