500 Rue BEAUCHAMP · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 124,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 096,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167216774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
34065167216774700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 63 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-20 · 373 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 360 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 163 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 395 387 $ Poids 74 % |
| 3 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 740 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 507 $ Poids 71 % |
| 4 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 473 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 359 504 $ Poids 70 % |
| 5 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 804 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 309 021 $ Poids 60 % |
| 6 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 30 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 424 $ Poids 54 % |
| 7 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 219 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 264 976 $ Poids 54 % |
| 8 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 976 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 783 $ Poids 50 % |
| 9 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 722 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 304 521 $ Poids 50 % |
| 10 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 776 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 374 397 $ Poids 48 % |
| 11 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 321 060 $ Poids 43 % |
| 12 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 228 568 $ Poids 41 % |