535 Rue BEAUCHAMP · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 123,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 498,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 229 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167227428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
34065167227428400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 68 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-20 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 355 785 $ Poids 89 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 288 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 390 402 $ Poids 71 % |
| 3 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 562 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 827 $ Poids 67 % |
| 4 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 832 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 316 533 $ Poids 65 % |
| 5 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 896 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 305 477 $ Poids 55 % |
| 6 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 179 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 293 925 $ Poids 55 % |
| 7 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 368 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 264 363 $ Poids 49 % |
| 8 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 861 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 301 278 $ Poids 46 % |
| 9 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 359 $ Poids 46 % |
| 10 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 910 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 373 253 $ Poids 45 % |
| 11 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 436 $ Poids 41 % |
| 12 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 228 023 $ Poids 40 % |