484 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 928,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167234653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
34065167234653100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 50 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 545 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 236 $ Poids 76 % |
| 2 | 480, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-20 · 95 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 442 $ Poids 69 % |
| 3 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 252 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 261 $ Poids 67 % |
| 4 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 290 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 271 347 $ Poids 64 % |
| 5 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 808 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 260 975 $ Poids 63 % |
| 6 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 180 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +8 751 $ | 183 724 $ Poids 63 % |
| 7 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 860 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 341 043 $ Poids 61 % |
| 8 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 786 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 280 179 $ Poids 61 % |
| 9 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 166 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 182 $ Poids 61 % |
| 10 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 242 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 57 % |
| 11 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 816 $ Poids 52 % |
| 12 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 784 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 441 $ Poids 50 % |