528 Rue SAINT-GILBERT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 86,4 m² · constr. 2014 · terrain 608,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 150 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167236300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
34065167236300600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
329 426 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 28 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-09-15 · 0 m · Vendu 295 000 $ (3 414 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 38 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 223 874 $ Poids 95 % |
| 3 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 275 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 174 735 $ Poids 94 % |
| 4 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 430 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 565 $ Poids 86 % |
| 5 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 358 $ Poids 83 % |
| 6 | 898, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2026-09-24 · 294 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 023 $ Poids 76 % |
| 7 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 723 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 295 $ Poids 64 % |
| 8 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 0 m · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 375 $ Poids 57 % |
| 9 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 976 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 307 $ Poids 55 % |
| 10 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 305 m · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 217 875 $ Poids 51 % |
| 11 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 207 $ Poids 47 % |
| 12 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 734 m · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 842 $ Poids 42 % |