3 IEME RANG · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
150 100 $
Autre · terrain 74 227,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 227,5 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 49 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176967449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
34065176967449400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 6 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 842 m · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 41 % |
| 2 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 506 $ Poids 28 % |
| 3 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 19 % |
| 4 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 664 $ Poids 15 % |
| 5 | 117, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 13 % |
| 6 | 174-176, route Dussault, Deschambault-Grondines 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 10 % |
| 7 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 8 % |
| 8 | 106, 3e rang Est, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 703 $/m²) 72,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 6 % |
| 9 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 5 % |
| 10 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 5 % |
| 11 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 5 % |
| 12 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 4 % |