235 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 198,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 333,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 304 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177038751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
34065177038751600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 77 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 205 $ Poids 19 % |
| 2 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 207 768 $ Poids 14 % |
| 3 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 580 $ Poids 9 % |
| 4 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 144 $ Poids 9 % |
| 5 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 317 432 $ Poids 8 % |
| 6 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 888 $ Poids 5 % |
| 7 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 214 604 $ Poids 5 % |
| 8 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 752 $ Poids 5 % |
| 9 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +91 942 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 462 886 $ Poids 4 % |
| 10 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 595 m · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 276 062 $ Poids 4 % |
| 11 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 364 563 $ Poids 4 % |
| 12 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 186 $ Poids 3 % |