233 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
365 600 $
Autre · 1 729 $/m² · 211,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 503,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 276 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177047464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
34065177047464700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 68 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 412 m · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 484 $ Poids 40 % |
| 2 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 128 $ Poids 12 % |
| 3 | 359-367, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (893 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 153 $ Poids 11 % |
| 4 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 214 449 $ Poids 9 % |
| 5 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 026 $ Poids 5 % |
| 6 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 349 $ Poids 5 % |
| 7 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +53 995 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 333 434 $ Poids 4 % |
| 8 | 965-969, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (831 $/m²) 180,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 094 $ Poids 3 % |
| 9 | 368-370, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 118 $/m²) 161 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 756 $ Poids 3 % |
| 10 | 610-614, Avenue Rodrigue, Saint-Marc-des-Carrières 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (987 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 234 116 $ Poids 3 % |
| 11 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 221 108 $ Poids 3 % |
| 12 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 276 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 276 $ Poids 3 % |