234 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
234 900 $
Autre · 1 177 $/m² · 199,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 193,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 126 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177048278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
34065177048278500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 22 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 521 m · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 346 $ Poids 50 % |
| 2 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 969 $ Poids 19 % |
| 3 | 359-367, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (893 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 796 $ Poids 15 % |
| 4 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 282 $ Poids 14 % |
| 5 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 306 $ Poids 9 % |
| 6 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 775 $ Poids 9 % |
| 7 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 029 $ Poids 8 % |
| 8 | 368-370, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 118 $/m²) 161 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 048 $ Poids 5 % |
| 9 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 764 $ Poids 5 % |
| 10 | 965-969, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (831 $/m²) 180,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 111 $ Poids 5 % |
| 11 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 215 104 $ Poids 5 % |
| 12 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 297 $ Poids 5 % |