124 Rue GRANIT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 130,4 m² · constr. 2011 · terrain 76,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 171 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177103693700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
34065177103693700010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 36 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 665 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 417 $ Poids 58 % |
| 2 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 805 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 164 $ Poids 49 % |
| 3 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 430 775 $ Poids 47 % |
| 4 | 480, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 811 $ Poids 46 % |
| 5 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 760 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 095 $ Poids 43 % |
| 6 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 584 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 642 $ Poids 37 % |
| 7 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 549 $ Poids 32 % |
| 8 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 30 % |
| 9 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 429 854 $ Poids 27 % |
| 10 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 232 $ Poids 26 % |
| 11 | 430, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 981 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 441 762 $ Poids 24 % |
| 12 | 443, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-12 · 484 m · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 253 178 $ Poids 23 % |