385 3 IEME RANG · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 134,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 234,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 100 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197019251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
34065197019251700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 13 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 024 $ Poids 4 % |
| 2 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 021 $ Poids 3 % |
| 3 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 878 $ Poids 2 % |
| 4 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 220 $ Poids 2 % |
| 5 | 443, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 048 $ Poids 2 % |
| 6 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 978 $ Poids 2 % |
| 7 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 174 $ Poids 2 % |
| 8 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 511 $ Poids 1 % |
| 9 | 480, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-20 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 631 $ Poids 1 % |
| 10 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 165 257 $ Poids 1 % |
| 11 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 234 688 $ Poids 1 % |
| 12 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 682 $ Poids 1 % |