1293 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 118,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 604,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 151 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017380673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
34078017380673800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 421
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 71 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 878 $ Poids 3 % |
| 2 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 131 041 $ Poids 0 % |
| 3 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 142 131 $ Poids 0 % |