Rang HETRIERE · Saint-Casimir
Valeur estimée
224 600 $
Autre · terrain 175 692,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 692,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 50 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027089431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
34078027089431700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 55 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rang Sainte-Anne, Saint-Casimir 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 190 $/m²) 172,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 1238, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 7 % |
| 3 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 3 % |
| 4 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 2 % |
| 5 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 708 $ Poids 1 % |
| 6 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rang Laurent-Rivard, Saint-Casimir 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 209 259 $ Ajust. marché +19 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 649 $ Poids 0 % |