Rang SAINTE-ANNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
276 800 $
Autre · 2 328 $/m² · 118,9 m² · terrain 260 835,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 835,7 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 134 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027250830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
34078027250830600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 72 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 123 $ Poids 8 % |
| 2 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 597 $ Poids 1 % |
| 3 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 368 $ Poids 0 % |