Rang GASTON-GENEST · Saint-Casimir
Valeur estimée
91 700 $
Autre · 2 605 $/m² · 35,2 m² · constr. 2000 · terrain 40 584,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 584,7 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
37 200 $
Rôle antérieur 23 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027307927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
23 900 $
ID provincial
34078027307927800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 2 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 33 % |
| 2 | 615, Rang Saint-Léon, Saint-Thuribe 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 0 % |