1249 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 215,2 m² · constr. 1921 · terrain 3 144,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,6 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 133 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027370679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
34078027370679800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 088
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 84 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rang Sainte-Anne, Saint-Casimir 2026-08-20 · 815 m · Vendu 378 000 $ (2 190 $/m²) 172,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 648 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 448 $ Poids 40 % |
| 2 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 574 $ Poids 0 % |
| 3 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 450 761 $ Poids 0 % |