Rang GITE · Saint-Casimir

Valeur estimée

427 500 $

Autre · 851 $/m² · 502,4 m² · constr. 2017 · terrain 214 925,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 427 500 $

Rôle 362 200 $P10 243 900 $P90 608 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

502,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

214 925,9 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

362 200 $

37 %

63 %

Terrain 133 700 $Bâtiment 228 500 $

Rôle antérieur 295 900 $ +22.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

027424677500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

133 700 $

Valeur bâtiment

228 500 $

Rôle antérieur

295 900 $

ID provincial

34078027424677500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

522 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

251 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

853

Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Casimir

P90

Vaut plus que 90 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021374 200 $

2022387 000 $+3 %

2023362 100 $-6 %

2024466 300 $+29 %

2025470 600 $+1 %

2026522 400 $+11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1238, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir

2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

251 312 $

Poids 20 %

615, Rang Saint-Léon, Saint-Thuribe

2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

296 571 $

Poids 0 %

1177, rang Sainte-Anne, Saint-Casimir

2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ (2 190 $/m²)

172,6 m² · constr. 1882

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +37 800 $

510 300 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang GITE · Saint-Casimir

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