1224 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir

Valeur estimée

193 800 $

Autre · 998 $/m² · 194,2 m² · constr. 1880 · terrain 4 858,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 193 800 $

P10 121 000 $P90 587 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

194,2 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 858,3 m²

Frontage

76,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

44 300 $

99 %

Terrain 44 000 $Bâtiment 300 $

Rôle antérieur 45 500 $ -2.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

037219216700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1880

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 000 $

Valeur bâtiment

300 $

Rôle antérieur

45 500 $

ID provincial

34078037219216700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

397 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 088

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Casimir

P43

Vaut plus que 43 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 600 $

202274 700 $+6 %

202371 300 $-5 %

202482 300 $+15 %

202584 900 $+3 %

202683 900 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1177, rang Sainte-Anne, Saint-Casimir

2026-08-20 · 558 m · Vendu 378 000 $ (2 190 $/m²)

172,6 m² · constr. 1882

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −3 780 $

397 872 $

Poids 71 %

932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir

2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²)

209,6 m² · constr. 1872

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +12 200 $

305 995 $

Poids 0 %

943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir

2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²)

173,3 m² · constr. 1933

Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −35 700 $

414 851 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1224 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir

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