1015 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 113,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 319,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 129 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057167349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
34078057167349200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 45 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 0 m · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 708 $ Poids 89 % |
| 2 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 564 $ Poids 12 % |
| 3 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 013 $ Poids 3 % |
| 4 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 766 $ Poids 2 % |
| 5 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 263 288 $ Poids 1 % |
| 7 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 265 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 328 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 3.5 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 143 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 425, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-08-31 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (487 $/m²) 102,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 404 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 101 $ Poids 0 % |