775 Rang RAPIDE N · Saint-Casimir
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 180,3 m² · constr. 1882 · terrain 2 965,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,2 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 162 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066750460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
34078066750460500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 67 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 177 784 $ Poids 1 % |
| 2 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 213 904 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, rang du Rapide-Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 791 $/m²) 195,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 340 878 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 239 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 298 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 400 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 937 $ Poids 0 % |