733-735 Rang RAPIDE N · Saint-Casimir
Valeur estimée
925 600 $
Autre · terrain 885 871,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 871,7 m²
Frontage
351,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 500 $
Rôle antérieur 853 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066841580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 900 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
853 000 $
ID provincial
34078066841580400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 99 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rang du Rapide Nord, Saint-Casimir 2026-09-22 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 239 $/m²) 141,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 625, rang du Rapide-Nord, Saint-Casimir 2026-09-04 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 933 $/m²) 173,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 875 $ Poids 5 % |
| 4 | 170, 6e rue, Saint-Casimir 2026-10-01 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 527 $/m²) 127,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 365-375, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 443 $/m²) 180,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 4 % |
| 6 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (962 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 3 % |
| 7 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 178 $ Poids 3 % |
| 8 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 526 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rang du Rapide Sud, Saint-Casimir 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 2 % |
| 10 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 2 % |
| 11 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 2 % |
| 12 | 230, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 2 % |