882 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
261 500 $
Autre · 2 286 $/m² · 114,4 m² · constr. 1870 · terrain 80 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 549 m²
Frontage
154,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 116 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067067625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
34078067067625900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 68 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 700 $ Poids 40 % |
| 2 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −11 689 $ | 116 587 $ Poids 35 % |
| 3 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 267 299 $ Poids 11 % |
| 4 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 264 538 $ Poids 10 % |
| 5 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 959 $ Poids 6 % |
| 6 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 581 $ Poids 6 % |
| 7 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 144 239 $ Poids 6 % |
| 8 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 948 $ Poids 5 % |
| 9 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 148 $ Poids 4 % |
| 10 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 319 $ Poids 4 % |
| 11 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 895 $ Poids 3 % |
| 12 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −3 852 $ | 80 674 $ Poids 3 % |