727 Rang RAPIDE N · Saint-Casimir
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 88,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 002,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,6 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 78 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076744130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
34078076744130400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 31 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 89 727 $ Poids 7 % |
| 2 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 984 $ Poids 4 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 880 $ Poids 3 % |
| 4 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 244 645 $ Poids 2 % |
| 5 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 273 132 $ Poids 2 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 703 $ Poids 1 % |
| 7 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 262 669 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 2.8 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 139 938 $ Poids 1 % |
| 9 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 254 818 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 219 636 $ Poids 1 % |
| 11 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 671 $ Poids 1 % |
| 12 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 466 365 $ Poids 0 % |