836 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
154 900 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 74,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 499,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 74 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077008652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
34078077008652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 26 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 076 $ Poids 8 % |
| 2 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 288 $ Poids 0 % |