125 Rang LAURENT-RIVARD · Saint-Casimir
Valeur estimée
141 300 $
Autre · terrain 1 861,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
54 200 $
Rôle antérieur 29 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077019806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
34078077019806100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 20 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 151 m · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 57 % |
| 2 | 133, rang Laurent-Rivard, Saint-Casimir 2025-09-05 · 84 m · Vendu 209 259 $ Ajust. marché +19 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 649 $ Poids 53 % |
| 3 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 931 m · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 981 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 44 % |
| 5 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 16 % |
| 6 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 708 $ Poids 16 % |
| 7 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 034 $ Poids 15 % |
| 8 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 023 $ Poids 15 % |
| 9 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 086 $ Poids 15 % |
| 10 | 365-375, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 443 $/m²) 180,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 10 % |
| 11 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 572 $ Poids 9 % |