780 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
472 500 $
Autre · 931 $/m² · 507,7 m² · constr. 1992 · terrain 14 669,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 669,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 359 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077076584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
34078077076584800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 92 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Laurent-Rivard, Saint-Casimir 2025-09-05 · 642 m · Vendu 209 259 $ Ajust. marché +19 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 649 $ Poids 44 % |
| 2 | 230, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 16 % |
| 3 | 120, rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Casimir 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 6 % |
| 4 | 230 à 235, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 934 $ Poids 5 % |
| 5 | 365 à 387, rue Tessier-Est, Saint-Casimir 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (524 $/m²) 334,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 608 $ Poids 4 % |
| 6 | 195, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (680 $/m²) 316,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 331 489 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 601 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 264 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (962 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 190-200, Rue 2e, Saint-Casimir 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (444 $/m²) 214,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 146 782 $ Poids 0 % |