685 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
591 800 $
Autre · 751 $/m² · 787,7 m² · constr. 2009 · terrain 24 829,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
787,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 829,4 m²
Frontage
219,8 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 766 900 $
Rôle antérieur 1 466 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077092224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
1 644 700 $
Rôle antérieur
1 466 100 $
ID provincial
34078077092224500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 95 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Laurent-Rivard, Saint-Casimir 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 209 259 $ Ajust. marché +19 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 649 $ Poids 33 % |
| 2 | 230, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 27 % |
| 3 | 230 à 235, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 934 $ Poids 10 % |
| 4 | 120, rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Casimir 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 4 % |
| 5 | 365 à 387, rue Tessier-Est, Saint-Casimir 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (524 $/m²) 334,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (680 $/m²) 316,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 331 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 642 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 264 928 $ Poids 0 % |