139 Rang LAURENT-RIVARD · Saint-Casimir
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 102,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 093,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 125 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077121970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
34078077121970900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 66 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 982 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 330 469 $ Poids 59 % |
| 2 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 277 163 $ Poids 21 % |
| 3 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 266 716 $ Poids 20 % |
| 4 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 133 775 $ Poids 18 % |
| 5 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 247 967 $ Poids 13 % |
| 6 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 141 920 $ Poids 13 % |
| 7 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 475 $ Poids 11 % |
| 8 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 237 $ Poids 11 % |
| 9 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 275 162 $ Poids 7 % |
| 10 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 95 424 $ Poids 6 % |
| 11 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 414 $ Poids 5 % |
| 12 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 392 $ Poids 4 % |