145 Rang LAURENT-RIVARD · Saint-Casimir
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · terrain 3 326,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 147 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077131558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
34078077131558700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 70 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 180 m · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 57 % |
| 2 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1000 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 44 % |
| 3 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 16 % |
| 5 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 034 $ Poids 14 % |
| 6 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 708 $ Poids 14 % |
| 7 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 086 $ Poids 14 % |
| 8 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 023 $ Poids 13 % |
| 9 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 572 $ Poids 9 % |
| 11 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 8 % |
| 12 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 8 % |