335 Rue TESSIER O · Saint-Casimir
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 121,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 131,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,4 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086879067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
34078086879067200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 46 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 87 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 94 592 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 401 153 $ Poids 69 % |
| 3 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 415 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 164 $ Poids 66 % |
| 4 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 838 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 482 $ Poids 65 % |
| 5 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 719 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 918 $ Poids 62 % |
| 6 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 218 448 $ Poids 42 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 957 $ Poids 40 % |
| 8 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 197 111 $ Poids 40 % |
| 9 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 616 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 168 607 $ Poids 34 % |
| 10 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 976 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 276 157 $ Poids 32 % |
| 11 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 284 $ Poids 26 % |
| 12 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 626 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 176 847 $ Poids 26 % |