590 Rue TESSIER O · Saint-Casimir
Valeur estimée
173 200 $
Terrain · 648 $/m² · 267,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 534,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,4 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 70 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086884192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
34078086884192300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 33 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 913 m · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 348 $ Poids 44 % |
| 2 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 618 $ Poids 28 % |
| 3 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 893 m · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 920 $ Poids 24 % |
| 4 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-20 · 824 m · Vendu 190 000 $ (962 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 240 $ Poids 24 % |
| 5 | 210-220, rue Principale, Saint-Casimir 2025-06-11 · 691 m · Vendu 90 000 $ (436 $/m²) 206,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 659 $ Poids 24 % |
| 6 | 195, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-12-11 · 794 m · Vendu 215 000 $ (680 $/m²) 316,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 080 $ Poids 20 % |
| 7 | 365 à 387, rue Tessier-Est, Saint-Casimir 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (524 $/m²) 334,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 316 $ Poids 18 % |
| 8 | 190-200, Rue 2e, Saint-Casimir 2024-11-04 · 898 m · Vendu 95 000 $ (444 $/m²) 214,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 785 $ Poids 15 % |
| 9 | 385-395, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 497 m · Vendu 98 954 $ (458 $/m²) 216,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 382 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 138 931 $ Poids 14 % |
| 10 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-01-28 · 824 m · Vendu 139 000 $ (704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 204 089 $ Poids 13 % |
| 11 | 275-277, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-11-27 · 969 m · Vendu 52 500 $ (262 $/m²) 200,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 241 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 76 706 $ Poids 11 % |
| 12 | 365-375, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 443 $/m²) 180,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +62 764 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 319 $ Poids 11 % |