600 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 111,8 m² · constr. 1972 · terrain 828,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 172 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086939502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
34078086939502900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 74 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 566 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 460 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 604 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 334 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 604 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 433 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 861 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 278 460 $ Poids 69 % |
| 5 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 53 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 281 251 $ Poids 63 % |
| 6 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 181 004 $ Poids 51 % |
| 7 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 91 340 $ Poids 51 % |
| 8 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 657 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 870 $ Poids 47 % |
| 9 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 253 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 143 904 $ Poids 43 % |
| 10 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 139 $ Poids 41 % |
| 11 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 746 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 99 392 $ Poids 36 % |
| 12 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 295 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 270 623 $ Poids 34 % |